Пожарная безопасность – важный аспект сохранности здоровья и жизни людей, минимизации ущерба и предотвращение потери имущества при непредвиденном возгорании в помещении. Для обеспечения безопасности устанавливаются различные охранные пожарные системы. Монтаж оборудования – это только первый шаг, не следует пренебрегать профилактическим техническим обслуживанием противопожарной системы для поддержания работоспособности техсредств.
Что такое техобслуживание охранной пожарной системы?
Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации – комплекс мероприятий, обеспечивающих исправное состояние и работоспособность отдельного оборудования и системы в целом, соответствие фактических характеристик агрегатов требованиям к стандартам безопасности. Техобслуживание (ТО) проводится в обязательном порядке для всех типов охранных пожарных систем. Требования к ТО регламентированы Постановлением Правительства РФ № 1479, в РД-009-01-96. Руководитель организации или управляющая компания жилого объекта самостоятельно утверждают регламент обслуживания, составляют график, а данные проверки вносят в журнал эксплуатации противопожарного оборудования.
Виды техобслуживания противопожарной системы
ТО охранно-пожарной системы выполняется на протяжении всего срока эксплуатации. В зависимости от целей и задач выделяют следующие виды техобслуживания.
- Гарантийное техническое обслуживание – предоставляется компанией производителем оборудования и установщиком. В среднем действует на протяжении 1-2 лет.
- Постгарантийное ТО – обеспечивается договором с сервисным центром после завершения сроков действия гарантийного талона.
- Плановое (профилактическое) техобслуживание выполняет сертифицированная компания-подрядчик с которой руководитель организации заключает контракт. Проверки выполняются по графику, установленному проектной и технической документацией. Цель проверки – определение запаса прочности и возможностей безаварийной эксплуатации оборудования.
- Внеплановое ТО выполняется по мере необходимости, если система сигнализирует о сбое в работе отдельного датчика или прибора.
Кто уполномочен проводить техобслуживание охранно-пожарной системы?
Монтаж, пуско-наладочные работы, последующее обслуживание и ремонт систем пожарной защиты могут проводить организации, прошедшие лицензирование по данному виду деятельности. Лицензия выдается в уполномоченных органах МЧС. Не следует рисковать, заключая договор с подрядчиком без лицензии. Во время инспекции государственного пожарного надзора можно получить штраф.
Техническое обслуживание систем охранно пожарной сигнализации специалистами ООО «ПИК» проводится в соответствии с необходимыми требованиями госпожинспекции.
Что входит в техобслуживание?
Процесс технического обслуживания системы пожарной безопасности включает ряд процедур.
- Визуальный осмотр всех узлов системы для определения видимых повреждений или признаков износа оборудования.
- Проверка программного обеспечения, регулирующего функционирование системы и осуществляющего контроль и управление противопожарными операциями. Установка обновлений, сброс устаревших настроек и установка новых параметров цифрового управления.
- Комплекс операций по проверке работоспособности отдельных элементов и системы в целом, определению запаса прочности механизмов.
- Тестирование работоспособности механизмов активации противопожарных мер, коррекция настройки параметров электронных приборов.
- Измерения электрических показателей на входе\выходе блока питания.
- Профилактическая чистка всех блоков и узлов системы, датчиков, шлейфов.
- Проверка качества сцепления в разъемах, замена отработавших свою прочность элементов и соединений.
- Ремонт и частичная замена отработавших свой ресурс датчиков и иных деталей.
- Заполнение протокола по результатам техосмотра, составление акта, подтверждающего выполненные ремонтные работы и замену отдельных приборов.
- Составление заключения для заказчика, где представлен полный отчет о состоянии противопожарной системы, рекомендации об улучшении и усовершенствовании существующей системы пожарной безопасности.
- Занесение пометок в журнал учета техобслуживания.
- Краткий курс по правильной эксплуатации оборудования для уполномоченных сотрудников организации.
Как определяется стоимость техобслуживания?
Гарантийное техническое обслуживание системы пожарной защиты выполняется бесплатно. Исключение составляют ситуации, когда на лицо факт неправильного обращения с оборудованием. После монтажа всех элементов оборудования необходимо взять у установщика письменный документ, где обозначены правила эксплуатации. Иначе увеличивается риск досрочного лишения прав на бесплатную гарантию.
Постгарантийное профилактическое обслуживание проводится платно. Его стоимость определяется в индивидуальном порядке и зависит от типа системы, габаритов объекта и методов локализации и устранения возгорания.
Стоимость техобслуживания может увеличиться в следующих случаях.
- Срок эксплуатации действующего оборудования составляет 10 лет и выше.
- Используются устаревшие приборы оповещения.
- Установлено несколько независимых модулей тушения пожара.
- Необходимо переустановить программное обеспечение, датчики или другие приборы.
Расходы на ТО могут снижаться при следующих факторах
- Техобслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется в купе с проверкой иных систем безопасности.
- Скидки или бонусы постоянному клиенту или заказчику, который заключил договор на несколько лет вперед.
В среднем расценки на техобслуживание объекта в пределах 100 квадратных метров составляют 3-4 тысячи рублей в месяц.
Своевременное выполнение проверки и обслуживания противопожарных систем обеспечивает работоспособность оборудования и повышает шанс оперативного устранения возгораний до наступления неблагоприятных последствий.