Количество бизнес-центров с каждым годом растет в геометрической прогрессии. Они появляются не только в таких больших городах, как Москва и Санкт-Петербург, но и в региональных центрах. Для современных офисных зданий придумывают интересные проектные и дизайнерские решения, но, к сожалению, зачастую забывают о грамотном обеспечении пожарной безопасности, хотя решить этот вопрос нужно еще на этапе проектирования объекта.
Какие у бизнес-центров могут быть слабые места? Как минимизировать потери и ущерб при пожаре? Как защитить сотрудников?
Для начала нужно четко понять, что офисное здание – это объект с массовым скоплением людей. И защитить этих людей – это самая важная задача. Заниматься этим должен владелец объекта, руководители организаций и арендаторы офисов. На каждом из них лежит большая ответственность.
Что включают в себя меры по защите бизнес-центра от пожаров
Порядок обеспечения пожарной безопасности строго регулируется российским законодательством. Комплекс мер включает в себя:
- разработку соответствующей документации по профилактике пожаров,
- грамотную планировку здания,
- размещение планов эвакуации на видных местах,
- расчеты рисков,
- обеспечение исправности оборудования и электроприборов,
- оснащение здания техническими средствами (пожарной сигнализацией, огнетушителями и другим инвентарем),
- испытания пожарных лестниц и запасных выходов,
- периодическую очистку вытяжек и вентиляционных камер,
- испытание внутреннего противопожарного водопровода.
Методы противопожарной защиты
Методы противопожарной безопасности делятся на активные и пассивные. Первые направлены на спасение людей, вторые – на снижение вероятности возникновения пожара.
В первую очередь к активным методам относятся АУПС – автоматические установки пожарной сигнализации. Именно они помогают как можно быстрее найти очаг и оперативно его ликвидировать.
Далее надо позаботиться об автоматических установках пожаротушения, которые смогут потушить возгорание до приезда пожарных. Речь идет как об АУПТ, так и об огнетушителях и внешнем противопожарном водопроводе.
Также могут понадобиться системы дымоудаления, которые помогают создать условия для эвакуации людей, отводя продукты горения из помещений.
Ну и, конечно, должна быть отлажена система оповещения о пожаре в здании и грамотно организованы эвакуационные выходы. Здесь большую роль играет обучение персонала – тренировки должны проходить постоянно, чтобы в критической ситуации люди не запаниковали и знали, как действовать.
Пассивные методы противопожарной безопасности подразумевают ограничение распространения дыма и огня и защиту эвакуационных выходов.
В критической ситуации люди должны покинуть здание как можно быстрее. Пути, по которым им следует передвигаться, должны быть четко обозначены, например, с помощью фотолюминесцентных знаков. Более того, для отделки пола, стен и потолка этих коридоров должны применяться негорючие или трудногорючие материалы.
Правила пожарной безопасности в офисе для сотрудников
Соблюдение сотрудниками офисного здания ряда простых правил поможет свести к минимуму риск внезапного возгорания. Чтобы персонал усвоил технику пожарной безопасности, необходимо регулярно проводить подробный инструктаж и учебные тревоги. Основные правила следующие:
- все электрические приборы следует включать в сеть только через исправные розетки,
- не использовать приборы, у которых нет устройств тепловой защиты,
- не использовать провода и кабели с поврежденной изоляцией, а также не использовать самодельные удлинители,
- легко воспламеняющиеся материалы должны находиться как можно дальше от электрощитов, светильников и кабелей,
- если электрический прибор сломался, его следует немедленно обесточить,
- в конце рабочего дня обязательно отключить все электроприборы в офисе,
- обо всех факторах риска следует сообщать ответственному за пожарную безопасность.
Категории рисков для бизнес-центров
Всем объектам, включая бизнес-центры, присваивается определенная категория пожарного риска. Она зависит от того, насколько опасными могут быть последствия, если в здании возникнет пожар:
- высокий риск – если одновременно в здании могут находиться более 5000 человек,
- значительный – если высота здания более 50 метров и в нем могут одновременно находиться более 1000 человек,
- средний – высота от 28 метров, одновременное пребывание более 200 человек,
- умеренный – численность одновременно пребывающих в здании от 50 до 200 человек.
Категория в том числе указывает на то, как часто на объекте должны проходить проверки госпожнадзора:
- высокий риск – раз в два года,
- значительный – раз в три года,
- средний – раз в пять лет,
- умеренный – раз в шесть лет.
Но, конечно, не стоит забывать, что с внеплановой проверкой могут нагрянуть в любой момент. Особенно, если МЧС узнает о нарушениях противопожарной безопасности на объекте.
